5月份天津房价全面上涨！新房价格环比上涨0.5%，同比上涨0.9%；二手房价格环比上涨1.4%，同比上涨1.3%。
国家统计局数据显示，2018年5月，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有61个，比4月份增加了3个，尤其是丹东，环比涨幅高达5.3%；环比持平的城市有2个，与上月持平；环比下跌的城市有7个，比4月份减少了3个。
一二三线城市全部环比上涨：一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
5月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比4月减少2个，最大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，比4月增加1个，最高涨幅为2.1%。天津位居第六。
综合计算，2018年5月，70城新房价格指数环比涨幅为0.8%，同比涨幅为5.4%，相比上月均有不同程度的扩大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这也说明了一点，即当前房价上涨的态势又有点强化。背后的一个很重要原因在于，部分高端物业正积极进入市场，这或带来价格的上升。
同时从市场交易数据看，当前各大城市5月份销售行情不错，量高也容易带来价涨。受环比增幅攀升的影响，此次同比增幅曲线没有收窄，反而有所扩大，达到了5.4%的水平。
中原首席分析师张大伟则认为，在5月房地产惯例的旺季，全国主要城市房价出现了一次环比的反弹，主要原因是一些二线城市最近都了人才政策和摇号政策。
最近一年多来，全国已经有60多个城市发布了多次人才吸引政策，仅在 2018年的截止日前，5个月就有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。
同时，5月楼市在旺季的影响下，热点城市成交量有所恢复，环比出现了明显的上行。成交量有所恢复，购房者中的刚需，在旺季市场选择入市，也导致了5月价格出现上行。
天津也于5月16日出台了人才新政，几乎零门槛的落户政策让这个低调的城市瞬间抢镜。首日30万人申清落户，6天内准迁5800人、调档2.7万人……这号召力杠杠的。
国家统计局数据显示，5月份天津新房价格环比上涨0.5%，这个幅度与2018年1月份的相同。（1月份天津也出台了人才新政，即租房落户政策。）而且从去年12月份至今，天津新房价格已经连续6个月无下降。
二手房价格环比上涨1.4%，虽然相比4月份有所下滑，但仍然处于高位。更值得一提的是，迄今天津二手房价格已经连续5个月上涨。
同比方面，也都是呈现上涨的态势，新房同比上涨0.9%，二手房同比上涨1.3%，均是自2017年10月之后的最高值。
另据有关数据显示，2018年5月，全市商品住宅成交均价为15881元/平米，环比下降1%，同比上涨5%。二手房成交价格为15096元/平米，环比上涨7%，同比上涨18%。（至于与国家统计局的数据有所出入，这么不多说，你懂得。）
比如蓝光雍锦香颂6月年中大促，推出了50套特惠房，高层仅12400元/平米、洋房仅14300元/平米；恒大御景湾年中冲刺大优惠，分期付款首期11万起；万科民和巷购房享97折优惠；碧桂园时光小镇目前购房享受96折优惠；天房意境推出10套特惠房，总价优惠7万元左右……
西青区纯新盘万科翡翠嘉和已于6月13日首开，共推出了128套房源，价格3-3.3万左右，据销售说大约卖了70套；天房崇德园二期已于6月5日开盘，推出的是洋房和叠拼产品，共计242套房源，均价5.7万左右。
另外，花样年家天下、仁恒海和院、北岸中心、天房中山、惠灵顿国际社区、劲隽澜湾、阳光100喜马拉雅、实地海棠雅著、融侨方圆、中福朗诗翠微澜阁，等等，均纷纷于6月开售了新品。
西青天房领世郡预计6月16日开盘，静海团泊愉景城预计6月份开盘，华远棠悦预计6月推出5、6、7号楼，鲲栖府预计6月中下旬开盘，成宁府预计6月中下旬开盘。
联发红郡预计6月16日开盘，海河金茂府6月王座开盘，大唐盛世预计6月22日开盘，碧桂园天誉预计6月下旬加推高层，经纬城市绿洲滨海预计2018年中旬加推海清园二期产品，金地长湖湾预计6月加推叠拼别墅，星河领御预计6月加推洋房，绅湖公馆预计6月加推11、12号楼。
金地藝墅家预计6月或7月初开盘，蓝光雍锦半岛、旭辉奥体公元101、禹洲雍和府定档7月份，融泰城也预计7月份中下旬加推高层和小高……
二手房方面，预计接下来价格会继续稳涨，尤其是同比方面，“U”的走势已经很明显，而且鉴于去年6月二手房有一波降价，所以预计今年6月份二手房价格会继续同比上涨，且涨幅扩大。
从近期贝壳公布的数据来看，二手房成交量已经冷静下来了，每天差不多稳定在了五六十套的水平，好的时候能破百，但已不是常态。
需要注意的是，这不是表示市场冷下来了，没有人买房了。而是因为小户型被消化差不多了，所以成交量有了明显反差，与政策出台后前几天日成交三四百，甚至七百多相比，可谓一个天上，一个地上。
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