近年来，随着电商的不断发展，线下实体商店正在，不过，在的两大城市——奥克兰和惠灵顿，零售物业的租金依然居高不下。
根据商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)发布的零售物业租金上涨排名，奥克兰和惠灵顿分别位居第3名和第9名。
CBRE表示，人口的急速增长和旅游业的繁荣使得奥克兰和惠灵顿的零售业非常发达。而零售物业租金的超高增长水平则受益于建筑业的蓬勃发展。
据悉，奥克兰和惠灵顿零售物业的租金增幅目前正在领跑整个亚太地区，超过了迪拜、上海、悉尼和。
CBRE的研究主管Zoltan Moricz表示，惠灵顿和奥克兰的国际品牌渗透率低于其他亚太地区的城市，成为了两地零售物业发展的重要驱动力。
成熟的亚洲市场如和新加坡，集中很多品牌，当地的国家品牌渗透率大约在45％左右，这也是这些地区发展乏力的原因。而奥克兰和惠灵顿之所以能够拥有超高的商业地产租金增长率，主要是因为进行战略扩张的海外零售商的大量涌入。
这些刚刚进入的品牌，如H＆M和Zara，极大地推动了商业地产租金的上涨，而这也推动了经济的增长和当地消费市场的繁荣。
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