原标题：过去3个月奥克兰房价继续下跌！惠灵顿房市炙手可热，成全国领头羊！可奥克兰北岸画风怎么有点不对……
最近几个月，能够给暴雨洪水中的奥克兰人民带来好消息的机构就是估价局（QV）了：继2月数据显示奥克兰房价下跌之后，今天刚公布的3月最新数据再次显示，奥克兰房价依然延续了下行态势。
根据QV发布的最新季度数据，截至今年3月，奥克兰平均房价在过去3个月里下滑了0.2%，降至1045326纽币；其他地区如汉密尔顿和陶朗加等，房价要么下跌，要么微涨，造成全国平均房价涨势乏力，过去3个月只有0.6%的增幅，目前为631432纽币。
奥克兰有哪些地区为房价继续下滑作出了贡献呢？北岸和Waitakere地区的房价都下跌了1.4%，再加上Manukau中部地区下滑了1%，都对平均房价下降功不可没。
虽然过去3个月有所回调，但与去年第一季度相比，奥克兰房价年同比涨幅达到12.3%，仍远远高于2007年末时的水平，几乎翻了一番。
眼看奥克兰不再领跑房地产市场，陶朗加、汉密尔顿等热点地区也涨不太动了，首都惠灵顿、尼尔森和Rotorua异军突起。过去3个月，惠灵顿房价涨幅为3.7%，均价涨至595501纽币；尼尔森和Rotorua涨幅均为4.25%，房价分别涨至552201纽币和391910纽币。
那么，连降数月的奥克兰房价还会继续跌下去吗？QV对此持否定态度，因为最近3个月的降幅0.2%比较小，而利率处在相对较低的水平，喜欢在奥克兰定居的净移民数量屡屡创下新高，在这么多推动因素的综合作用下，奥克兰房价下降的趋势可能就是这么几个月的事了，或许很快就会涨起来。
尽管奥克兰房价最近几个月偃旗息鼓了，但要想在比如北岸这样的地方买套看得过去的房子，至少还得花120万纽币。住不起带院子的独栋house，便宜点的公寓总行了吧？于是，北岸地区上千套公寓项目就这么开工了。
比如，位于北岸Rosedale的Apollo广场项目要建181套公寓，价格从60万到100万纽币不等；在Takapuna的Anzac St上正在建造的包括92套公寓的Sargeson项目，明年3月才能完工，至少已有70%都已经预售出去了；其他还有Milford、Browns Bay、Birkenhead等等公寓项目多不胜数……
面对这么多已经或是将要拔地而起的公寓，人民又有意见了：这还是生活方式吗？连个院子都没有，居住密度这么大，我反正是不会去买的，看来都是给那些来的外国移民准备的。
北岸的华裔居民们又是怎么看公寓项目的呢？27岁的Albert Chang说他觉得公寓越来越多符合北岸人口增长的需要，他自己就想买套公寓，一直在Albany地区看房，因为北岸房价太贵了，只能买得起公寓。
虽然目前北岸公寓项目纷纷上马，但开发商们并不担心卖不出去，在他们看来，生活方便、价格相对便宜的公寓非常能满足未来购房人群的需求。32岁的Jay Hwang就表示，和国际上其他城市相比，奥克兰北岸这些公寓还是太少了，他也想买套公寓，不过目前价格还是太贵了，希望能有更多公寓面世，价格可能会更便宜一点……
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