一直是房地产领头羊的最近几个月似乎有些疲软,涨势如虹就别指望了,不下跌就算好的了。其他地方一看别提多高兴了:老大跑不动了,我们追!
根据房地产协会发布的最新数据,在2016年12月,以惠灵顿为首的5个地区房价中位数均创下了历史新高,尤其是惠灵顿房价年涨幅高达22%,一年就涨了近10万纽币,达到了530175纽币的纪录高点!
从全国来看,除了这几个涨幅最凶猛的地区,其他地方房价也是涨声一片:截至2016年12月,房价中位数在一年时间里同比增长了11%,达到了516000纽币,但与11月的纪录高点520000纽币相比,略微减少了4000纽币。
而从房屋成交量来看,2016年12月全国有6533套房屋成交,年同比下降了11%之多。其中,百万纽币售价之上的房子成交量增长最为明显,从2015年12月到2016年12月,有848套,增长了12%,占所有成交住宅的近13%;而成交价低于600000纽币的房子数量减少了884套。
与2015年12月相比,的房价中位数上涨了70000纽币,涨幅为9%,涨至840000纽币。但成交量大幅下跌,跌幅高达16%,包括北岸、Manukau、Rodney等地区在内降幅均为两位数。
经过季节性调整,的12月房屋成交量与11月相比下降了2%。但从占比来看,占了全国拍卖销售额的50%之多。
如果不算,2016年12月其他地区的房价中位数为420000纽币。房地产协会负责人表示,虽然的房价从11月开始有所下降,但长期来看中位数依然还在上升趋势中,加上人口不断增长和房子供应数量有限,估计上升趋势还会延续下去。
ASB的经济学家也对房价涨势给出了肯定的判断,认为虽然2017年房价可能涨得没那么快,但需求旺盛而供应不足的问题比较突出,将为房地产市场提供有力支撑。(文章来源于微信号走进)
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