无可挑剔的地理，无话可说的房子质量，独享的教育资源，特别是令人惊掉下巴的价格——这一切，还用我细说吗？无可挑剔的地理，无话可说的房子质量，独享的教育资源，特别是令人惊掉下巴的价格——这一切，还用我细说吗？
电梯拥挤。我要是有钱就买一梯两户的小高层，那肯定不挤。“坐专梯”的感觉当然更好，可这个，最少卖3-4万一平，咱老百姓买得起吗？
物业不干事。这是个复杂的问题，我觉得物业也没有那么差，灯灭了电话报修当天就来人，门卫的权限有限，你能指望他对可疑人员吗？卫生做的不好，有改进空间，也要我们业主自觉一点。但是想像威斯丁那样5星级酒店式管理，咱交那个管理费了吗？维斯丁物业费我不知道，都会轩开盘详情都写着呢，4.6元每米，诚基是1元每米。要是大家都按4.6元交，那诚基的面貌肯定上一个台阶，问题是定位不一样，面貌也就不能比。
人员素质低。这不得不说，有咱的事儿在里面。坐电梯抱狗的，电动车上楼的，光膀子的，楼道里大声喧哗的，都是咱今后应该注意的地方，不赖人说。反正我自己努力做到，不给自己丢人。我甚至想，多怎诚基的电梯里戴金链子的少了，戴眼镜的多了，诚基的人员素质算上去了。
日租这个千人锤万人骂的东西。日租是不好，有的嫌疑。09年查淫窝、前几年的刑事案都跟日租都脱不开关系。但我说说我的实际感受啊：我家楼道里有好几家日租，天天招牌、彩灯、晾衣杆摆一楼道，一开始真的接受不了。但是入住半年后，我觉得也没有什么。日租的人也未必就是的，我看见的进日租房的人，不过是一些个学生、情侣、游客，都静悄悄的，人家干啥咱不知道，反正对住户没什么打扰。倒是我家隔壁的日租房退了，住进了一家三四十岁的两口子，我家算是倒霉了。这家男主人天天光膀子楼道里抽烟，半夜三更还大声摔门，搞的我家人抱怨说：还不如日租房呢。还有，日租房的值班人天天敞开大门办公，我觉得时间久了还有点安全感——比一扇扇紧闭的铁门强多了。晾在楼道里的毛巾、床单是有碍观瞻，但实际上楼道里的清香味也拜它所赐。我不赞成日租，但是我不反对日租。
没有煤气。很多人认为没有煤气这个障碍无法逾越，但是头脑灵活点想，电磁炉、光波炉、微波炉、电饭煲、电高压锅、电饼铛、电烤箱……这不都是办法吗？怎么没有煤气就活不了了？我家反正天天做饭，从来不叫外卖，没有什么不方便的。
脏、乱、差，这个跟诚基的住户太多有关，但我希望大家不要只知道骂人，平常百姓的都这样，别老拿诚基说事儿。老百姓就按老百姓的标准说话，要求高的可以去住威斯丁，绝不阻拦。
1.我买这个房子就是为了女儿上学。我家户口原来在红桥，红桥最好的小学也就是红桥实验了，因为不是片内，价钱在5-10万还进不去。将来还得升红桥的中学，考上3中又怎么样？能和耀华、一中比吗？万一要是孩子不出色，考不上3中，那剩下的学校可就更没法跟和平比了。所以，我用有限的钱买了诚基的房子，孩子一分钱不花进了耀华小学。
耀华小学据我这一年的打探，教学成绩排在和平的重点小学之后，也可以说重点小学之前。除了6所著名小学，耀华排在第7名。（前六名是：实验、昆明、岳阳道、道、万全道），而且耀华小学处在一个上升期，2010年重点中学录取成绩甚至高过红桥实验这个香饽饽（不排除近水楼台先得月的原因）。耀华小学就在诚基中心的对面，走3分钟足矣。学校风气还不错，老师也尽心尽责。现在的小升初政策是不考试，绝大多数重点中学的录取名额划片分到片内的小学。诚基中心的中学划片还不清楚，反正一公里内耀华中学、一中、二十中，新华，等等，反正都酱在门口这点地方了。我估计再不济也比红桥强一万倍。
2.地处市中心，交通成本低。一天也就24小时，刨去8小时睡眠，8小时上班，3小时吃饭，2小时做家务，如果再花费2-3小时在上，到底还有几小时陪孩子、陪家人？我们活的真的太累了。 我在诚基居住，在河西上班，骑自行车15分钟。如果在红桥住，就是来回3小时左右。节假日出行也方便，到天津站打车才9块钱，公交车有几十条，想去哪儿就去哪。
1.孩子两岁以里的不适合。孩子小的时候对依赖严重，每天晒太阳，学走需要有一个静谧的。你不能天天抱着孩子去皇家花园吧，走10分钟大人就很累了，刚玩一会儿孩子又得回家喝奶睡觉。如果社区有个私密的院子对带孩子的大人来讲要省力气很多。
2.老人不适合。老人和孩子一样，呆在家里的时间比较多，需要有个地方溜达，聊天。诚基虽然有个空中花园，但老人都没什么消费需求，不需要住在繁华地段，郊区空气质量好，平方或小砖楼更适合养老。
3.诚基的房子房型分为好几种，适合不同的需求。其中1号楼紧邻南京，非常适合办公，体面方便。二号楼居住的多，尤其是2号楼阳面的房子，采光、视野都非常好，正对着五大道的洋楼区，绿树红墙和体育馆的绿茵，居住起来简直无可挑剔。当然要贵一些，价钱在1万3左右。三号楼就是被诟病的日租楼，乱，但是电梯不挤，而且小户型多，买个阳面的60平米也就80多万，同价位在和平你只能买和国同龄的棚子了。花150万在和平区你也只能买到这个面积的老楼，虽然不用挤电梯，但楼道里露着砖，玻璃都没有，也没有灯，晚上进门要电，这种房子，你喜欢吗？
因此，我认为诚基的房子我买着了，买对了，尽管不是尽如人意，但已经是最适合我的选择。感谢寸土寸金的和平区能有这么一个价格洼地的怪胎，它使我得到了幸福生活。
置业焦点课堂第一课：高层住宅哪层好城市焦点第二课：公摊面积知多少？社区焦点第三课：如何挑选好户型？杂谈焦点第四课：开发商垫首付靠谱？
是的楼主一看就是真业主，反映了二手入住人的声音。一手买城基的投资客肯定骂，二手再进住的就不一
现在的诚基已经不是当初的诚基了，自刷卡以来，大有改善，并且房价涨了很多，现在购房的大都是80后为了孩子上学自住购买。
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