陆家嘴全年房地产租售收入375亿元 拟20亿出售项目

　　除转让原定定制商业建筑以外，其中地下部分为42623.16平方米，也转让给百联世纪，协议转让暂定总价为19.79亿元。

　　观点地产网讯：3月21日，上海陆家嘴(600663,股吧)金融贸易区开发股份有限公司发布2015年第四季度业绩，公告显示，2015年1-12月份该公司实现房地产租赁收入为21亿元，同比增加25%；住宅物业销售签约面积23.98万平方米，合同金额近60亿元；住宅销售收入16.52亿元，同比减少23.8%。

　　观点地产新查阅公告，至四季度末，陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积达154万平方米，其中甲级写字楼的总建筑面积115万平方米，高品质研发楼的总建筑面积21万平方米，商铺物业的总建筑面积9万平方米，住宅物业的总建筑面积9万平方米。

　　另外，至四季度末，其在售的上海（楼盘）住宅物业的总建筑面积达20万平方米，以在售面积为基础计算的去化率为88%；在售的天津（楼盘）住宅物业的总建筑面积达46万平方米，以在售面积为基础计算的去化率为97%。

　　公告显示，1-12月，陆家嘴挂牌转让上海纯一实业发展有限公司60%股权及相关债权和上海佳浦资产管理有限公司100%股权及相关债权，实现的利润为4.88亿元。

　　同日，陆家嘴发布公告宣布，其持股55%的上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（简称“联合公司”）于3月20与百联集团的全资子公司——上海百联世纪购物中心有限公司在原《2-3地块合作开发备忘录》的基础上签署了相关补充协议，交易涉及金额为19.79亿元。

　　公告显示，联合公司于2005年与百联集团签署《2-3地块合作开发备忘录》，由联合公司负责2-3地块的投资和建设，在项目建成后，将其中部分商业建筑以客户定制的模式出售或者租赁给百联集团。目前，2-3地块上的东方汇广场已经取得《建设工程竣工验收备案证书》，备案面积为278364平方米。

　　此次补充协议，除转让原定定制商业建筑（暂定建筑面积为84287.26平方米）以外，其中地下部分为42623.16平方米（最终建筑面积以第三方机构进行测量评估后出具的实测面积为准），也转让给百联世纪，协议转让暂定总价为19.79亿元。此项协议预计对联合公司的净利润产生约为4.8亿元的影响，对合并报表中的归属于母公司所有者的净利润产生约为2.7亿元的影响。

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