惠灵顿房价飙升 涨幅不到1%

　　房屋估价局（QV）表示，惠灵顿的平均房价达到$787,740纽币。截至今年1月的一年里，地区房价涨幅仅有0.7%，现在的平均房价是$1,054,974纽币。

　　去年，惠灵顿的房租也快速上涨。惠灵顿QV高级顾问David Cornford说，由于缺乏住房供应，再加上人口的增加，给房价的上涨带来压力。“这种供不应求的局面造成了对控制土地和新建筑的强烈需求。我们还看到，惠灵顿地区100万至150万纽币的家庭住宅，也面临着激烈的竞争。”

　　在全国范围内，房价涨幅为6.4%，至$671,531纽币。但房价下跌的地区包括，城西南部房价跌了1.2%，平均房价为$471,587；其中部和北部地区，以及Banks Peninsula地区房价均跌了0.8%

　　他指出，目前房价的季度增长率为1.6%，与2017年最后一个季度相比，这一增幅较大；惠灵顿市场持续上涨，但Hutt Valley地区的房价增长已经放缓；城市场保持平稳，达尼丁市场在2017年全年继续呈现稳定增长的趋势。“随着假期的结束，全国房地产市场的表现正在好转。”

　　David Nagel称，央行对LVR存贷比政策的松绑，持续强劲的净移民，低利率和住房供应短缺等这些因素，他预计这个月和下个月的房价将保持温和的增长状态。