从“中国人的第五大发明”到“失信、欺诈的之源”，期房销售的发展可谓颇具戏剧性。近期持续发酵的佳兆业事件把期房销售这一模式再次推上了风口浪尖，甚至有购房者因此对期房表示“累觉不爱”。现房or期房，当今局势下，到底该选哪种房？
关于购房周期
期房从购买到交付使用，往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房的最大价值在于不需要等待。少了漫长的等待，锁定价值回报，避免了长期等待后却因为种种不可预知的变数造成的不能按期交房的麻烦。
关于房屋空间结构
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素。但是只有极少数的购房者能够真正看懂房型图等示意图，缺少空间体验的消费者往往会受到不良销售的，产生不符合事情的预期。现房不仅可以排除对效果图的过分预期，避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行立体化的把握，同时对房屋质量进行全方位的检查。
关于配套设施
除了产品质量，项目周边的，包括项目本身的园林、配套等也是影响购房的重要因素。大部分的期房项目，购房者在交房时会发现宣传中的社区和配套设施，以及社区周边的生活配套等想要实现还得再等几年时间。而现房则可以很大程度上避免这种状况的出现。现房给予了购房者实地考察项目周边交通便利与否，商业、学校、医疗等配套是否完善的机会，让购房者为未来的生活做出通盘的考虑，减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。
关于价格波动
比起期房价格的水涨船高、波动大，现房由于周边建设一般都已经比较到位，生活设施基本成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，价格虽然相比略高，但因开发商在投资建设初期就已做好量身定价，使得现房价格基本稳定，不会出现很大的变动。
综上，现房能够最大限度的降低房屋买卖中的风险系数，购房者的权益。而在目前的上海房产市场上，根据调查显示，最值得关注的现房产品就是近期因前滩拍地而炙手可热的浦江华侨城了。
作为在2014年刚需改善类商品住宅成交中取得亮眼成绩的超级大盘项目，浦江华侨城给予购房者的不仅是现房的承诺，更有全业态布局和完美配套的惊喜。围绕着浦江华侨城，轨交8号线、上中隧道、卢浦大桥等多元立体化的交通系统逐渐形成，自配套约8万平米的O’MALL华侨城商业中心、近1万平米的社区中央景观也已经正式亮相，世界一流贵族名校——上海惠灵顿国际学校在海外开设的第二所分校已经竣工并投入使用；向明中学、大附中、协和海富幼儿园、中福会幼儿园、电影艺术学院等众多名校环伺簇拥，仁济医院浦江分院、五官科医院、新加坡来福士国际医院等医疗配套也逐渐完备。前滩6.6万元的土地单价更是大幅提升了该区域的价值预期。
目前的浦江华侨城，正逐步完善其关于“一个有着居住、旅游、办公、商业等多种功能的完整的城市”的蓝图规划，以现房销售的先行意识，提升整个区域人群的生活品质，引领整个区域同步世界的生活方式。
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