您的位置:网站首页 > 惠灵顿天气 > 正文

新西兰立法外国人购买现有存量住房 或在2个月内施行

类别:惠灵顿天气 日期:2019-5-23 2:42:04 人气: 来源:

  我得我的网央广网8月17日消息(记者刘会民 李思默)据中国之声《新闻纵横》报道,在主体位于南半球的大洋洲,除了以外,国际知名度最高的国家就要数新西兰了。因为宜居的气候条件和稳定的社会条件等因素,新西兰成为很多人学习、工作和旅游的目的地,同时也受到不少海外投资者的青睐,其中不乏在新西兰买房置业者。

  不过,今后海外投资者在新西兰买房置业将要受到了。当地时间8月15日,新西兰《海外投资法修正案》得到了批准。按照该修正案的,非居民的外国人购买新西兰现有存量住宅将被。那么,新西兰为何要出台“外国人购房”?而这一纸又能否实现预期的目标?

  当地时间8月15日,新西兰以63票赞成、57票反对正式通过《海外投资法修正案》。下一步,在获得新西兰总督签字后,修正案将正式成为法律,并有望在2个月内施行。按照修正案的,新西兰大部分类型的房产,外国买家都将无法购买。

  对此,新西兰财政部副部长大卫·帕克(David Parker)在当天表示,这是一个重要的里程碑,表明致力于让更多的新西兰人实现拥有住房的梦想。通过出台这些措施,海外投机者将无法购买现有的住房。这些措施将会使来自海外的投资转变成新的住房供给,而不是抬高现有住房的价格。

  根据,外国购房者购买新西兰房产,不能购买现有存量住房,也就是二手房,只允许购买大型住房开发项目,比如新建的公寓等。另外,购买的房产用途也被,不可用来自住,只允许出租或出售。

  对于“本国购房者”和“外国购房者”,法案也做出了限定。央视驻记者王聪介绍,如果拥有新西兰的国籍,或者有新西兰的居住签证,并且在过去的一年当中在新西兰停留超过了183天,具备以上条件其一,就可以被认定为新西兰本国的购房者。换言之,也就不受该法案的。另外,根据新西兰签署的一些协议,人和新加坡人可以豁免,两国的购房者不受该法案的影响。

  非居民的外国人购买本国存量住宅,兑现了新西兰工党在竞选时的承诺。在去年竞选期间,新西兰总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)曾提出将颁布外国买家。她认为,海外投机者推高了房价,使新西兰许多年轻人无力购房。由于创纪录的移民和建设缺口,新西兰房价在过去十年上涨超过60%,导致房屋所有率降到了1951年以来的最低水平。

  在王聪看来,通过法律手段外国人购房,最主要目的就是要控制房价。确保新西兰本国人买得起房,尤其是确保购买首套房产的新西兰人能够买得起,确保外国人的投资完全有利于新西兰经济的发展。目前,新西兰二手房的市场房源不多,新西兰当地购房者可选择的空间也越来越小,控制房价的压力实实在在地摆在了新西兰的面前。

  不过,对于这一法案能否达到控制房价的目的,新西兰国内也有不同的声音。在新西兰生活多年的王女士向记者介绍,相关数据显示,今年二季度新西兰的房产交易中,持有学生签证和工作签的人买下的住宅比例不到3%。新西兰本地的一个房地产机构的首席执行官认为,根据最新的数据显示,可能海外买家不会像想象当中的那么大有所为。

  虽然法案是否能控制住新西兰的房价不好确定,但无疑会将绝大多数国家的买房者拒之门外,其中也包括来自中国的购房者。数据显示,今年二季度,中国人在新西兰共买下了552处住宅,在所有外国买家中遥遥领先,超过3成。

  对于依然想在新西兰投资置业的人来说,房产中介刘先生也给出了:“按这个法案来说,还是能买期房、公寓,那就买期房、公寓。另外,法案还有两个月的缓冲期,有可能10月份才能实行。所以,要是买,可以在这两个月里买。”

  学生马上就毕业,学校却突然被关停。今年1月,新西兰的一所私立学校,因教学质量问题被注销。记者了解到,最初受影响的中国留学生有150人左右,目前已经分流安置了约110人,事件正在处理当中。

  9月22日晚,伴随着新西兰人民带来的毛利舞,“新西兰食品文化节”在山东威海家家悦九龙城购物广场拉开了序幕:那广袤原野上马匹的奔跑,还有那森林深处土著民的相互传唤与城市中心人们的相互交流,这一段来自新西兰的人文物产宣传片将大家的目光吸引到了这个神奇的国度。

  我国运动员陈琢参加男子UL级别比赛获得季军,实现了我国残疾人单板滑雪自2016/17赛季来牌零的突破。

   文章来源于弘易国际

0
0
0
0
0
0
0
0
下一篇:没有资料

网友评论 ()条 查看

姓名: 验证码: 看不清楚,换一个

推荐文章更多

热门图文更多

最新文章更多

关于联系我们 - 广告服务 - 友情链接 - 网站地图 - 版权声明 - 人才招聘 - 帮助

声明:网站数据来源于网络转载,不代表站长立场,如果侵犯了你的权益,请联系站长删除。

CopyRight 2010-2016 惠灵顿旅游网- All Rights Reserved