据相关机构统计，截至2018年初，天津共有10个购物中心计划在年内进入市场。项目分布于市区、环城及滨海的多个区域，其中大部分新增购物中心体量在10万平米以上。随着一波大体量购物中心的开业，不少新兴居住板块的商业配套迎来升级，区域价值将显著提升。中心城区
现代城二期Modern City是位于地铁营口道站的MIFC天津国际金融中心项目的商业部分，原计划于去年10月开业。除了购物中心外，项目还含酒店、公寓和写字楼部分。其中公寓产品就是大家比较熟悉的四季汇项目，主要户型为1-4室及跃层，面积区间约在150-280平米、350-600平米不等，起价约88000元/平。还有目前刚刚确定了划入天津和平中心小学的和平翰林公馆项目也在同步热销中。
目前，周边的新房主要以和平翰林公馆、融创星河和平印等比较高端的产品为主，均价普遍在60000-70000元/平米。预计即将开业的现代城二期购物中心的招商业态和品牌值得期待，很多是国际一线品牌。
L+MALL天津陆家嘴中心位于老城厢区域，地铁1号线西北角站上盖。项目整体定位城市中高端时尚群体、商务人士及家庭消费。紧邻的新房项目正是同样由陆家嘴集团开发的惠灵顿国际社区，项目二期预计主推117-220平米非毛坯大平层产品，加推时间及价格待定。
值得一提的是，除了即将开业的陆家嘴中心外，地铁西北角站周边还密集分布着已经投入运营的水游城、富力广场等多个购物中心。在西站副中心的辐射作用下，该区域将形成一个的大型商圈。
中冶和悦会位于河西区黑牛城道与洪泽交口，项目包含餐饮、零售、文创、娱乐、休闲多方面业态，已于2017年底启动招商工作。目前，项目周边聚集着北大资源阅城、中冶德贤公馆、格调绮园、中海复兴九里等不少项目，未来的居住人口数量比较庞大，是商业休闲消费的主流人群。目前项目周边住宅、公寓产品均有，其中在售的公寓均价约28000元/平方米，住宅均价约45000 元/平米。环城区域
与现有的泰达、梅江、中北、辛庄永旺梦乐城购物中心一样，北辰也迎来了自己的购物中心，计划于2018年年底开业的永旺梦乐城北辰店，也是一处集购物中心、超市、美食广场、影城于一体的商业综合体项目。该项目位于北辰道与外环线交口处，周边有恒大御景湾、正荣府、融创臻园等多个在售或待售项目。其中恒大御景湾主推88-133㎡高层，加推均价待定；正荣府现有105、125、150平米洋房在售，均价22000元/平；融创臻园预计后期加推洋房，产品信息待定。
八里洲碧桂园商业中心坐落于津南区八里台镇，规划有商业中心和大型超市，将为周边社区提供较为齐全的生活配套。目前八里台镇新盘供应较为充足，有融创星耀五洲、大唐盛世、南园、京基嶺墅、万科代建项目等多个新盘在售或待售，以洋房、别墅等改善型产品为主。
其中融创星耀五洲联排在售，主推194平米户型，均价15500元/平；另有87平米、100平米、127平米、132平米高层户型，价格约9600元/平米。大唐盛世主推115平米三居室，以及83和95平米户型，整体均价约10500元/平米。京基嶺墅包括叠拼、联排、双拼和独栋，暂无加推计划。
新城吾悦广场是新城地产旗下成熟的产品系，也将成为津南又一个值得期待的大型商业项目，将是咸水沽、海教园等板块值得期待的休闲娱乐之地。项目位于咸水沽镇地铁首站上盖，业态丰富，涵盖涵盖高层、叠拼、临街商铺、购物中心等。目前项目叠拼产品主推190、197、226、248平米户型，均价18500元/平米；另有高层110、140平米在售，价格区间在14500-15000元/平米。
目前，附近新盘供应主要以洋房产品居多。天悦风华主推93、103、125平米户型，价格区间在20000-22000元/平。恒大悦府即将首开，现高层98平户型、洋房130平户型样板间已。龙湖天宸原著联排在售，主推210、235平米户型，价格区间600-750万元/套。
宜家中北店坐落于西青中北镇阜锦和万卉两条主干道的交汇口，毗邻永旺购物中心和东方环球影城。区域内商业配套相对完善，居住氛围也比较成熟，不过周边新盘供应较少，其中天津东方环球影城有loft和平层产品，整体均价18000元/平米。loft产品户型面积为48-121平米；平层产品，户型面积为69-79平米。另有华侨城中北镇地块仍处于开发阶段。未来板块华侨城地块的规划已经出炉，将是2018年住宅主要的供应来源，想在中北镇买房的您可以提前关注一下。滨海新区
滨海明发广场项目位于高铁滨海站旁，是一处集酒店、公寓、购物中心、写字楼为一体的大型综合体。项目凸显游乐主题，可地下无缝对接高铁站和地铁，交通非常方便。周边新盘项目供应不多，智造创想城项目暂时停工；万象呈辉有公寓产品待售，loft主推83-108平米户型，平层主推45-82平米户型。
LOHAS生活广场毗邻惠风溪公园和生态谷，包含主题影院、儿童教育主题馆、超市、餐饮店、儿童游乐场、银行、零售店等多个业态。目前，生态城首家星空影院已正式签约落户。现阶段生态城区域有大量新盘供应，其中世茂玖熙、中福朗诗翠微澜阁、朗诗中福翡翠蓝湾、中加生态示范区、新城樾府、联发静湖壹号等住宅项目在售或待售，生态城的教育资源十分丰富，商业相对欠缺，未来新商业的开业将大大提升居住者的便利度，为区域加分。
天津复地活力广场位于空港经济区，比邻SM天津滨海城市广场，倚靠60万平米的人工湖，规划有8大主题广场，以及生活荟、爱情城堡、儿童天地三大主题区，可以满足周边居民一站式消费需求。其住宅部分为复地湖滨广场，后期预计开盘高层产品，主推约80-100平米户型。金隅空港地块目前还在前期规划中，以其3+万的楼面价，未来房价一定不菲。
此外，空港对面的华明新家园板板块的大唐印象（户型为90-140平米2-3室，均价14000元/平米）、建邦时代汇（户型为40-68平米，均价14000-15000元/平米）、科创慧谷的公寓、天安象屿都城及都汇的住宅及公寓也是新房供应源。就空港内部而言，天保意境兰庭目前无房可售。预计今后一段时期内大空港板块内新房房源会非常充足。
从目前来看，本市新增购物中心已不再集中于中心城区传统的核心区域，正在迅速向新兴居住板块扩散。对于环城、滨海等商业资源有待丰富的区域来说，大型购物中心的开业无疑是雪中送炭，不仅为周边居民的生活提供了更多便利，也为区域人气的聚集和交通等其他相关配套的成熟起到推动作用。返回搜狐，查看更多
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